Исковое заявление о признании договора купли — продажи недействительным

Исковое заявление о признании договора купли — продажи недействительным

В ________ районный суд г._______

Истец:

ЛИЦО_1,

адрес проживания: ________________,

Ответчик:

ЛИЦО_2,

адрес проживания: ________________,

Третье лицо:

Частный нотариус __________ городского нотариального округа — ЛИЦО_3,

адрес: ___________________________

Цена иска: _________ грн.

Исковое заявление о признании договора купли — продажи недействительным

Мне, ЛИЦУ_1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного «__».

07.2003 года государственным нотариусом Первой _________ нотариальной конторы по реестру № ______ и зарегистрированного в _________ бюро технической инвентаризации за реестровым № ______ в книге № ____ «__» .07.2003 года принадлежала квартира № __ в доме № __ по ул. _________ в г.__________.

На время получения в наследство указанной квартиры я являлся офицером Вооруженных Сил Украины, проходил службу за пределами г. _______, а потому поселился в спорный жилое помещение в мае 2004 года, когда был уволен со службы по сокращению штатов.

Увольнению со службы предшествовала звено негативных обстоятельств, которые послужили поводом для того, что я начал злоупотреблять спиртными напитками.

Приехав в г. _________ я не смог сразу поселиться в принадлежащую мне квартиру через ее запущенное состояние. Указанные обстоятельства также послужили некоторым толчком к усиленному употреблению спиртных напитков поскольку к тому времени я уже имел семью, моя жена была беременна и проживала у своих родителей, а я не мог обеспечить ее и будущего ребенка надлежащими условиями для проживания.

«__». 06.2004 года у нас родилась дочь ЛИЦО_4. Через несколько месяцев я навел порядок в надлежащей мне квартире и дружна с дочерью вместе со мной поселились в квартиру № ___, дома № __ по ул. ________ В г. _________.Зарегистрированным в указанном доме был только я, но дочь была под присмотром врача-педиатра по месту нашего жительства.

Несмотря на наличие высшего образования я не мог найти работу и отсутствие денег негативно отражалась на взаимоотношениях в семье, что, в свою очередь, усиливало мою страсть к алкогольным напиткам. Свою несостоятельность найти работу и материально обеспечивать семью я компенсировал спиртными напитками.

В такой чрезвычайно сложный для меня время я встретил старого приятеля ЛИЦО_5, который предложил открыть собственное дело и обещал помощь в решении этого вопроса. Для положительного решения указанного вопроса последний познакомил меня со своим отцом и тот взял у меня все личные документы — паспорт, военный билет, диплом об окончании военного училища.

К тому времени я почти каждый день находился в состоянии алкогольного опьянения, что не давало мне возможности осознать те обстоятельства, что только я лично могу предъявлять указанные документы для решения вопроса трудоустройства, но к тому времени я даже не пытался это понять, а лишь ждал встречи с указанными людьми потому именно они угощали меня спиртными напитками.

Через некоторое время мне было сказано, что никакой работы для меня в нет, а для открытия личного дела требуются значительные средства. Поскольку у меня вообще не было каких-либо средств, то отец и сын настаивали на продаже принадлежащей мне квартиры.

Я не собирался этого делать поскольку в таком случае моя семья осталась бы не только без средств к существованию, но и без жилья.

Мой отказ от продажи квартиры приводило к тому, что мне не давали денег на приобретение спиртных напитков без которых я уже не мог существовать. Кроме того мне объясняли, что я задолжал значительную сумму денег, которые давались якобы для решения вопроса открытия личного дела, а я тратил их на приобретение спиртных напитков.

Пристрастие к спиртному была сильнее мыслей об ответственности за семью, а отсутствие личных документов лишала меня возможности решать любые вопросы лично без участия сына и отца.

Со времени получения мною свидетельства о праве на наследство по закону все документы на квартиру № __ в доме № __ по ул. _____ Хранились у моей тетки ЛИЦА_6, она же имела нотариально заверенную доверенность от моего имени на распоряжение принадлежащим мне имуществом.

Я не мог взять в нее правоустанавливающие документы на квартиру и это придавало мне уверенности, что идея с продажей квартиры никогда не решится.

Так я думал в те редкие моменты, когда мог трезво мыслить, но это бывало довольно редко, а потребность в употреблении алкоголя становилась все сильнее. Фактически я был полностью беспомощным в своей зависимости от алкоголя, а значит и от ЛИЦА_5, ибо именно они положительно решали эту проблему.

Узнав об отсутствии у меня документов на квартиру они, в очередной раз, дав мне вдоволь утолить мою алкогольную жажду, привели к частному нотариусу ЛИЦА_3, где я, не понимая значения своих действий, подписал доверенность на имя ЛИЦА_2 на право распоряжаться своим имуществом.

Указанная доверенность датирована «__». 05.2006 года.

На указанный период времени я был полностью зависим от алкоголя и не мог контролировать своих действий и отвечать за них.

Моя семья активно боролась за мой выход из такого положения, но я избегал с ними не только разговоров о своем состоянии и свои поступки, но и просто встреч с ними.

Когда и каким образом ЛИЦО_2 получил дубликат свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую мне квартиру — мне неизвестно.

Мой физическое и психическое состояние все ухудшалось и утром «__». 06.2006 года я бригадой скорой помощи был доставлен в кризисное наркологическое отделение __________ областного клинического наркологического диспансера с диагнозом — острая алкогольная интоксикация средней степени. Находился в отделение с 7 часов 20 минут до 11 часов 30 минут.

Несмотря на безотлагательное медицинское вмешательство я чувствовал себя очень плохо, но меня нашли мои так называемые «благотворители» нашли меня и повели к частному нотариусу ЛИЦА_3, которая трижды отказывалась совершить нотариальные действия с моим участием, но в конце концов оформила договор дарения согласно которому я якобы продал принадлежащую мне квартиру № __ в доме № __ по ул. ___________ ЛИЦА_2, ответчику по делу.

Ч. 3 ст. 203 ГК Украины предусматривает, что волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле.

Как я уже отметил, я не собирался продавать свое жилье и на это не было моей воли. Указанное соглашение я сделал находясь под воздействием алкоголя.

Ч. 5 ст. 203 ГК Украины предусматривает, что сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

В соответствии с договором купли — продажи я должен был передать в собственность ЛИЦА_2 принадлежащую мне квартиру № __ в доме № __ по ул. ________ В г. _________, а ЛИЦО_2 мне — обусловленную договором сумму денег.

Со своей стороны я не собирался реально передавать ответчику указанное жилье и не мог этого сделать поскольку в нем проживала моя семья, в том числе и малолетняя дочь. Но и сам ЛИЦО_2 не собирался передавать обусловленную договором купли — продажи сумму денег и в действительности этого не сделал.

Основанием для такого утверждения служит не только тот факт, что ответчик не передал мне указанную в договоре сумму денег, но и потому, что эта сумма не соответствует реальной стоимости квартиры и значительно завышенной даже к ее рыночной стоимости.

Ч. 6 ст. 203 ГК Украины предусматривает, что сделка, совершаемая родителями, не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

В квартире № __ дома № __ по ул. _________ В г. ______ проживала и проживает сейчас вместе со мной и женой малолетняя ЛИЦО_4, «__»_____ 2004 года рождения.

Следовательно, при заключении договора купли — продажи спорного жилого помещения нарушены требования ч. ч. С, 5, 6 ст. 203 ГК Украины, а соблюдение требований приведенной статьи необходимы для действительности сделки.

Ч.1 ст. 215 ГК Украины предусматривает, что основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой — пятой и шестой ст. 203 этого кодекса.

Ч.1 ст. 216 ГК Украины предусматривает, что недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме связанных с его выполнением.

Находясь в состоянии алкогольной зависимости я «__». 06.2006 года снялся с регистрационного учета по месту жительства, но и после этого остался проживать вместе с семьей по адресу спорного жилого помещения.

Мое состояние здоровья в приведенный период времени был настолько серьезным, что я неоднократно находился на стационарном лечении как в _________ областной клинической психиатрической больнице им. _______ так и в ________ областном наркологическом диспансере где лечусь и в настоящее время.

Считал, что в действиях ЛИЦА_2 и ЛИЦА_5 имеется, состав преступления, а потому обратился с соответствующим заявлением в правоохранительные органы, которые провели проверку моего заявления и отказали в возбуждении уголовного дела.

В ходе проверки моего заявления ЛИЦО_2 признавал тот факт, что не платил денег обусловленных договором купли — продажи и обязывался встретиться со мной для расторжения договора, но этого не сделал. Более того, он обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью и моем выселении (дело находится в производстве судьи __________).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 203, 215, 216 ГК Украины, —

ПРОШУ:

  1. Признать договор купли — продажи квартиры № __ в доме № __ по ул. __________ В г. _________, заключенного между мной, ЛИЦОМ_1 и ЛИЦОМ_2, «__». 06.2006 года, удостоверенного частным нотариусом ___________ городского нотариального округа ЛИЦОМ_3 по реестру № _____, зарегистрированного КП ________ бюро технической инвентаризации «________» «__». 06.2006 года в книге № ___ по № ______ — недействительным.
  2. В соответствии с требованиями ст.ст.84, 88 ГПК Украины взыскать с ответчика в мою пользу судебные издержки и расходы, связанные с правовой помощью.
  3. В порядке ст. 137 ГПК Украины истребовать доказательства по делу — из управления по борьбе с организованной преступностью УМВД Украины в __________ области материалы проверки по моему заявлению, с __________ клинической психиатрической больницы иг. ________ — Сведения о моем лечении и состоянии здоровья в период с мая 2006 года по настоящее время; с ________ областного наркологического диспансера — сведения о моем лечении и состоянии здоровья с мая 2006 года по настоящее время.
  4. В порядке ст. 136 ГПК Украины вызвать и допросить свидетелей по отдельному списку.

Приложение:

  1. 4 копии договора купли — продажи от «__». 06.2006 года,
  2. 4 копии справки по № _____ от «__». 08.2006 года _______ областного клинического наркологического диспансера,
  3. 4 копии письма за № ______ от «__». 08.2006 года управление по борьбе с организованной преступностью,
  4. 4 копии расписки ЛИЦА_2 от «__». 07.2006 года,
  5. 4 копии справки по № _______ от «__». 07.2006 года ________ областной клинической больницы им. _________,
  6. 4 копии направления на плановое лечение в стационарное отделение _ОНД № __, акт и 3 его копии от __.08.2006 года жителей дома № __ по ул. _____ в г. _______,
  7. 4 копии свидетельства о делах на наследство по закону,
  8. 4 копии военного билета,
  9. 3 копии искового заявления, квитанции об уплате судебного сбора и расходов на информационно-техническое обеспечение.

Дата

Подпись

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий