Недвижимость всегда была одним из самых приоритетных и прибыльных сегментов для инвестирования, причем не только в долгосрочной перспективе, а и в краткосрочной. С недвижимостью связан любой вид бизнеса и жизнедеятельность человека вообще. По тому, как развит рынок недвижимости, можно судить о благосостоянии страны. Поэтому, аналитики тщательно отслеживают состояние этого рынка, строя прогнозы. Каков же прогноз на будущий год для российских регионов?

Исследования на рынке недвижимости России проводила компания «Knight Frank», согласно которым, за последние три квартала нынешнего года, стоимость квадратного метра жилплощади снизилась на 10,7% по сравнению с предыдущим периодом. А вот в начале года была обратная тенденция – рост стоимости на 3,3%. Средний процент колебания стоимости составил 1,7%.

Немаловажную роль на рынке недвижимости сыграл кризис, который сделал не возможным выдачу ипотечного кредита, в частности кредита без первоначального взноса, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер». Именно это, в свое время, практически «убило» спрос на жилую недвижимость. Также, снижение спроса обусловило подорожание кредитов – высокие процентные ставки, необходимость делать первоначальный взнос и прочее.

Несмотря на это и на то, что предрекают вторую волну кризиса, ипотечное кредитование воспрянуло. Уже сегодня объемы выдачи таких кредитов достигли уровня выдачи кредитов в 2008-м году. Благодаря этому, год завершается с приростом.

Что касается отдельных регионов России, то столица является самой приоритетной для застройщиков. Так, например, есть план застройки окраин и близлежащих городков, поселков. Это расширит границы града стольного и сделает московское жилье более доступным. Напомним, что самым дорогим регионом России, что вполне понятно, является Москва. Далее, по дороговизне жилья, распределились Санкт-Петербург, Екатеринбург, Хабаровск, Краснодар, Тюмень, Калуга, Ярославль и другие крупные города, стоимость квадратного метра в которых достигает 150 тысяч рублей.

Что касается прогнозов, то, по мнению экспертов Академии форекс и биржевой торговли  Masterforex-V, сейчас самое время для оценки будущих перспектив развития рынка недвижимости. Так, по итогам уходящего года, можно отметить, что рынок недвижимости более-менее стабилизировался. Во многом эта стабильность обязана летнему скачку спроса на жилье, которая несколько сбалансировала рынок. Также, на стабилизацию рынка повлиял курс доллара, который тоже выровнялся после перепадов.

Кроме этого, хорошим стимулом спроса является снижение стоимости на элитное жилье. Как показали результаты исследований, количество продаж за ноябрь месяц увеличилось на 7%.

Помимо этого, стоит отметить, что на развитие рынка недвижимости, были направлены инвестиции в сумме 5,2 млрд. долларов, что на 80% превосходит предыдущий период. Эти вливания поспособствуют увеличению новостроек, а значит, стоимость жилья должна быть доступней.