Свое мнение о тех проблемах, с которыми сталкивается развитие украинского ипотечного бизнеса, высказал в ходе пресс-конференции Павел Матияш, занимающий в Украинской национальной ипотечной ассоциации должность исполнительного директора. Он констатировал, что сейчас многие люди, которые могли бы заинтересоваться ипотечным кредитованием, предпочитают снимать квартиру, так как эти расходы не столь чувствительно отражаются на их бюджете, как обслуживание кредита.

Матияш провел свои собственные расчеты, которые показали, что рассчитывать на получение полноценной ипотеки современная украинская семья, состоящая, как правило, из супругов и одного ребенка, может рассчитывать при условии совокупного дохода мужа и жены в 7600 гривен. Чтобы получить такую оценку, эксперт использовал рыночную стоимость квартиры площадью в 42 квадратных метра, допустил, что первоначальный взнос составил 35% (большинство банков устанавливают именно такое ограничение), а ставка по кредиту, при условии погашения его в течение 30 лет – 18,75% годовых.

Однако, как свидетельствуют статистические данные, в действительности средний доход украинской семьи сегодня составляет не более 5900 гривен. Ясно, что при таком уровне дохода граждане даже и не задумываются об ипотеке. Снизить стоимость обслуживания кредита, или же уменьшить хотя бы первоначальный взнос украинские банки также не в состоянии, так как депозиты, размещенные в них, как правило, не удерживаются на длительный срок, а для ипотеки требуются именно гарантированные «длинные» деньги.

Для тех, кому все-таки требуются квартиры, Зарайск, подмосковный город, предлагает недвижимость по сравнительно невысоким ценам. Новые квартиры Зарайска отвечают всем современным требованиям по уровню комфорта.