Что изменилось в условиях и особенностях военной ипотеки в 2015 году

Счастливая семья военнослужащего на фоне жилого дома

Для военнослужащих армии Российской Федерации правительственная программа военной ипотеки стала чрезвычайно простым и доступным способом приобрести собственное жильё. Стоит отметить, что действует данная программа с 2004 года, и за это время с её помощью немало семей решили свой жилищный вопрос. Благодаря государственной субсидии, участники накопительно-ипотечной системы (НИС) получают возможность покрыть солидную часть стоимости квартиры. Кроме того, недостающие средства военнослужащие могут получить в одном из ведущих банков страны на льготных условиях.

...

Оглавление:

Санкции стран Запада по отношению к России привели к некоторой дестабилизации экономики страны, что, естественно, отразилось и на банковской системе. Так, ключевая ставка в конце 2014 года была повышена до 17%, но уже 30 января Центробанк понизил её до 15%. Разумеется, это должно отразиться и на ипотечной программе для военных, но в правительстве уверяют, что этого не произойдёт. Пока процентная ставка на военную ипотеку остаётся на прежнем уровне, но эксперты считают, что это временное явление и нас обязательно ждёт её повышение.

Условия военной ипотеки в 2015 году

Итак, для получения государственной субсидии на покупку жилья перво-наперво необходимо пройти регистрацию в НИСе. Работает данная система следующим образом: каждый год государство перечисляет на счёт НИСа денежные средства, но воспользоваться ими могут исключительно те военнослужащие, которые не менее трёх лет состоят на учёте в данной программе.

В 2015 году условия военной ипотечной программы претерпели некоторых незначительных изменений:

  • Была увеличена максимальная сумма государственной субсидии для одного человека. Если в прошлом году она составляла 2.2 миллиона рублей, то теперь увеличилась до 2.4 миллиона.
  • Также изменения коснулись и самого жилья. Если до этого государство субсидировало лишь покупку готового жилья, то теперь появилась возможность приобрести квартиру на первичном рынке. Однако для этого необходимо получить дополнительные документы, а именно договор долевого участия в строительстве.
  • Сократилось количество банков, в которых можно получить льготный кредит. Теперь сделать это можно исключительно у официальных партнёров.

Военная ипотека курируется Министерством обороны, поэтому именно данное ведомство разработало основные параметры, на основе которых военнослужащим предоставляются жилищные займы:

  • Процентная ставка не должна превышать 15%.
  • Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья.
  • Заёмные средства необходимо использовать в срок от трёх до 25 лет.
  • Возраст заёмщика на предполагаемую дату погашения кредита не должен превышать 45 лет.

Обращаем внимание на то, что военнослужащим вовсе не обязательно брать в кредит по этой программе недорогое жильё. Выбрать можно также и элитную недвижимость. При этом человеку придётся самостоятельно гасить не только часть цены квартиры, но часть первоначального взноса.

Как оформить военную ипотеку в 2015 году?

Военнослужащий на фоне будущего жилья

Военнослужащий на фоне будущего жилья

Как мы уже упоминали выше, в этом году получить доступ к военной ипотеке могут военнослужащие, не менее трёх лет являющиеся участниками НИСа. Сперва необходимо получить Свидетельство участника данной системы. Благодаря этому документу вы получаете доступ к личному счёту, на котором находится государственная субсидия, а также сможете обратиться в один из банков-партнёров для получения кредита на льготных условиях.

Как только Свидетельство из НИСа окажется у вас на руках, можно переходить к следующим этапам:

  • Сперва необходимо выбрать подходящую недвижимость и банк, в котором вы хотите обслуживаться.
  • Далее следует этап подготовки документации для банка, который заканчивается подписанием договора о жилищном займе.
  • Также вам нужно будет провести согласование касательно оформления ипотеки с Министерством обороны.
  • После этого идёт непосредственно оформление договора покупки с компанией, владеющей жильём.
  • Завершающим этапом станет перевод денег на счёт продавца с последующей регистрацией права собственности.

Отдельно обращаем внимание на тот факт, что в любом случае для оформления военной ипотеки потребуется солидный пакет документов. А уж при желании поучаствовать в долевом строительстве придётся позаботиться также об информации касательно застройщика.

Официальные банки-партнёры Министерства обороны

Сбербанк России

Логотип сбербанка России

Логотип сбербанка России

Этот банк является постоянным партнёром правительственной ипотечной программы для военнослужащих армии Российской Федерации. Несмотря на то, что в нынешнем году во всех банках выросли ставки по кредитам, Сбербанк по-прежнему предлагает весьма лояльные условия:

  • Процентная ставка составляет 12.5% в год.
  • Средства в размере до 1.9 миллионов рублей предоставляются в кредит сроком до 30-ти лет.

Сбербанк предоставляет возможность оформления кредита не только на готовые квартиры и дома, но и на земельные участки под будущее строительство, а также для участия в долевом строительстве. Залогом в этих случаях служит титул собственности.

ВТБ 24

Логотип банка ВТБ 24

Логотип банка ВТБ 24

В банке ВТБ 24 условия несколько отличаются, но они также остаются очень выгодными:

  • Процентная ставка составляет 11.95% в год.
  • Сумма кредита не должна превышать 2 миллиона рублей и выдаётся он на срок до 25-ти лет.

Стоит отметить, что ВТБ 24 предоставляет средства даже на покупку недвижимости на вторичном рынке. Однако средства на различные программы долевого строительства это учреждение не выдаёт. Ещё одним негативным моментом является то, что данный банк в ближайшее время планирует увеличить процентную ставку по военной ипотеке до 15%.

Россельхозбанк

Логотип Россельхозбанка

Логотип Россельхозбанка

Данное финансовое учреждение выдаёт кредиты на приобретение квартир, домов, а также участков под застройку. Россельхозбанк предлагает следующие условия кредитования:

  • Процентная ставка составляет от 10.5 до 11.5% в год.
  • Банк может выдать до 2.1 миллиона рублей на срок от 3-х до 22-х лет.
  • Необходимо вносить первичный взнос в 10%.

Стоит отметить, что оформление кредита в Россельхозбанке займёт не более пяти дней, а вот в вышеперечисленных учреждениях оно может затянуться более, чем на неделю.

Подводя итоги, можно сказать, что в 2015 году ипотечная программа для военнослужащих армии РФ продолжила свою успешную работу. При этом она претерпела некоторых изменений, в большинстве своём положительных. Так, несколько увеличена была максимальная сумма средств, которые накапливаются на счету, а также в этом году стало возможно участие военнослужащих в долевом строительстве. Кроме того, отныне все участники НИС при желании могут осуществлять покупку и дорогого жилья, но недостающую сумму в этом случае придётся доплачивать из личных средств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Юрий
2016-03-11 14:52:42
А в 2016 году не увеличился размер государственной субсидии по военной ипотеке? Слышал, были разговоры об этом.
Наумов
2016-03-13 16:23:04
Нет, максимальная сумма осталась прежней 2,4 миллиона.